Estimation théorique
Rue du Languedoc,17138 Puilboreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Languedoc,17138-Puilboreau indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Puilboreau (17291), comprenant 6490 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 276 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 270 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-02 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 269 | 254200€ | 3178€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 0 | 218319€ | 2729€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 73 | 0 | 212000€ | 2904€ |
2021-10-21 | 20 | RUE DU LANGUEDOC | 2 | 73 | 0 | 234800€ | 3216€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 307 | 270000€ | 3333€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 307 | 329300€ | 4065€ |
2022-06-10 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 78 | 0 | 259400€ | 3326€ |
2020-11-16 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 207 | 191500€ | 2394€ |
2022-08-23 | 8 | IMP DES ROUILLONS | 5 | 124 | 448 | 432000€ | 3484€ |
2020-08-28 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 401 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-13 | 13 | IMP DES ROUILLONS | 5 | 128 | 643 | 333700€ | 2607€ |
2020-10-29 | 10 | IMP DES ROUILLONS | 4 | 115 | 423 | 432190€ | 3758€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 146 | 459 | 605100€ | 4145€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 146 | 459 | 657100€ | 4501€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 94 | 400 | 355585€ | 3783€ |
2021-06-29 | 76 | RUE DE PROVENCE | 4 | 116 | 433 | 402500€ | 3470€ |
2019-07-10 | 78 | RUE DE PROVENCE | 5 | 99 | 840 | 382500€ | 3864€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 81 | 0 | 289500€ | 3574€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 98 | 472 | 368400€ | 3759€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 319 | 378000€ | 4247€ |
2019-10-25 | 60 | RUE DE PROVENCE | 4 | 120 | 434 | 494250€ | 4119€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 94 | 591 | 360000€ | 3830€ |
2020-04-28 | 57 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 108 | 398 | 420000€ | 3889€ |
2020-08-05 | 15 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 302 | 231800€ | 2634€ |
2023-01-06 | 15 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 302 | 395000€ | 4489€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 300 | 218000€ | 2449€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 300 | 394371€ | 4431€ |
2021-09-22 | 53 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 375 | 442000€ | 4170€ |
2020-01-13 | 36 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 131 | 500 | 485000€ | 3702€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 116 | 759 | 161500€ | 1392€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 77 | 427 | 287500€ | 3734€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 88 | 282 | 270000€ | 3068€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 123 | 280 | 255925€ | 2081€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 329 | 400000€ | 3333€ |
2019-07-17 | 1 | COUR DU BEARN | 5 | 140 | 854 | 150000€ | 1071€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DE PICARDIE | 5 | 125 | 690 | 370000€ | 2960€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 84 | 680 | 280000€ | 3333€ |
2020-06-16 | 22 | RUE VOLTAIRE | 5 | 117 | 366 | 221000€ | 1889€ |
2021-04-23 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 83 | 594 | 280000€ | 3373€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DE LA SONNETTERIE | 6 | 138 | 434 | 363975€ | 2638€ |
2022-07-29 | 2 | RUE D'ANJOU | 3 | 65 | 252 | 136601€ | 2102€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 51 | 204 | 109668€ | 2150€ |
2022-11-19 | 36 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 415 | 271500€ | 4242€ |
2022-09-29 | 8 | RUE D'ANJOU | 5 | 96 | 522 | 189571€ | 1975€ |
2022-05-06 | 10 | RUE D'ANJOU | 5 | 96 | 504 | 189571€ | 1975€ |
2021-12-30 | 9 | RUE D'ANJOU | 4 | 79 | 344 | 143936€ | 1822€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 404 | 142783€ | 2100€ |
2022-06-08 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 275 | 162500€ | 1982€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE LA SONNETTERIE | 6 | 123 | 438 | 362000€ | 2943€ |
2020-12-17 | 8 | ALL DES MESANGES | 4 | 92 | 672 | 300310€ | 3264€ |
2019-11-07 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 420 | 205000€ | 2303€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 270 | 162500€ | 1982€ |
2021-07-13 | 13 | RUE VOLTAIRE | 6 | 99 | 313 | 322500€ | 3258€ |
2021-12-16 | 19 | RUE D'ANJOU | 4 | 77 | 401 | 142646€ | 1853€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 517 | 167834€ | 2047€ |
2022-06-08 | 26 | RUE D'ANJOU | 4 | 82 | 487 | 176957€ | 2158€ |
2021-09-28 | 3 | VC DU PERIGORD | 5 | 88 | 118 | 298000€ | 3386€ |
2022-07-20 | 58 | RUE VOLTAIRE | 5 | 113 | 510 | 310790€ | 2750€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 328 | 139345€ | 2049€ |
2022-09-02 | 12 | ALL DES PINSONS | 4 | 88 | 502 | 270000€ | 3068€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 313 | 124930€ | 1893€ |
2022-06-16 | 47 | RUE DE LA SONNETTERIE | 5 | 93 | 510 | 400000€ | 4301€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 68 | 323 | 138168€ | 2032€ |
2021-07-02 | 52 | RUE DE LA SONNETTERIE | 3 | 67 | 315 | 190000€ | 2836€ |
2019-12-03 | 14 | RUE CORNEILLE | 3 | 81 | 243 | 115500€ | 1426€ |
2022-05-20 | 44 | RUE DE LA SONNETTERIE | 4 | 86 | 528 | 448000€ | 5209€ |
2020-08-17 | 15 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 127 | 636 | 320000€ | 2520€ |
2020-05-20 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 93 | 579 | 363000€ | 3903€ |
2022-01-18 | 51 | RUE DE LA SONNETTERIE | 3 | 73 | 476 | 320000€ | 4384€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 82 | 360 | 147615€ | 1800€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 294 | 133871€ | 2028€ |
2020-07-20 | 33 | ALL DES MESANGES | 6 | 109 | 535 | 335000€ | 3073€ |
2021-09-24 | 16 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 180 | 691 | 1129900€ | 6277€ |
2023-03-03 | 53 | RUE DE LA SONNETTERIE | 4 | 88 | 479 | 370000€ | 4205€ |
2020-09-16 | 22 | RUE CORNEILLE | 6 | 121 | 568 | 360000€ | 2975€ |
2021-12-06 | 8 | RUE RACINE | 5 | 137 | 496 | 355200€ | 2593€ |
2022-03-21 | 1 | RUE ROUSSEAU | 5 | 120 | 601 | 420000€ | 3500€ |
2022-09-15 | 15 | RUE CORNEILLE | 3 | 100 | 660 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-11 | 28 | ALL DES MESANGES | 6 | 120 | 747 | 300000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DE GUYENNE | 5 | 160 | 315 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE GUYENNE | 5 | 160 | 315 | 415000€ | 2594€ |
2023-04-28 | 30 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 602 | 323462€ | 3594€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE SAVOIE | 2 | 45 | 221 | 190500€ | 4233€ |
2022-10-11 | 21 | RUE CORNEILLE | 5 | 115 | 218 | 530000€ | 4609€ |
2021-02-08 | 5 | PTR PETITE RUE DE SAVOIE | 3 | 72 | 148 | 270000€ | 3750€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DES OISEAUX | 6 | 113 | 835 | 370000€ | 3274€ |
2020-09-14 | 58 | ALL DES PINSONS | 4 | 90 | 451 | 339000€ | 3767€ |
2023-05-16 | 23 | RUE CORNEILLE | 4 | 103 | 420 | 370000€ | 3592€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE SAVOIE | 4 | 90 | 137 | 313300€ | 3481€ |
2023-05-09 | 13 | RUE RACINE | 5 | 88 | 430 | 335000€ | 3807€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DE GUYENNE | 3 | 110 | 824 | 400000€ | 3636€ |
2022-03-29 | 6 | RUE ROUSSEAU | 4 | 102 | 655 | 365000€ | 3578€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DES PINSONS | 6 | 115 | 420 | 382080€ | 3322€ |
2023-01-18 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 115 | 300 | 580000€ | 5043€ |
2020-12-30 | 2 | VC D AQUITAINE | 5 | 95 | 121 | 256000€ | 2695€ |
2019-08-30 | 50 | RUE MOLIERE | 5 | 117 | 200 | 463200€ | 3959€ |
2020-05-14 | 50 | RUE MOLIERE | 5 | 117 | 200 | 503200€ | 4301€ |
2020-12-11 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 126 | 364 | 501450€ | 3980€ |
2022-05-04 | 12 | COUR D AQUITAINE | 2 | 38 | 64 | 215000€ | 5658€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DES OISILLONS | 6 | 185 | 1077 | 719900€ | 3891€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 187 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DE SAVOIE | 3 | 51 | 55 | 144000€ | 2824€ |
2021-09-15 | 38 | RUE MOLIERE | 4 | 118 | 322 | 552758€ | 4684€ |
2022-07-19 | 4 | LOT PORTE JOIE | 4 | 138 | 554 | 100000€ | 725€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 4 | 86 | 215 | 325000€ | 3779€ |
2021-07-16 | 26 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 261 | 402000€ | 4786€ |
2019-07-15 | 24 | RUE MOLIERE | 4 | 112 | 292 | 452920€ | 4044€ |
2020-07-11 | 34 | RUE MOLIERE | 5 | 179 | 347 | 652000€ | 3642€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA ROCHELLE | 3 | 79 | 347 | 338000€ | 4278€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DE BAILLAC | 4 | 99 | 94 | 168000€ | 1697€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU FIEF DE LA MARE | 4 | 94 | 536 | 265000€ | 2819€ |
2022-11-24 | 1 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 119 | 285 | 530000€ | 4454€ |
2021-06-01 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 42 | RUE DE GUYENNE | 2 | 99 | 615 | 330000€ | 3333€ |
2021-05-27 | 16 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 294 | 390500€ | 3905€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE BAILLAC | 5 | 123 | 137 | 247200€ | 2010€ |
2022-04-08 | 3 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 106 | 286 | 545500€ | 5146€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE BAILLAC | 3 | 62 | 223 | 246000€ | 3968€ |
2022-02-22 | 5 | PAS DU POLY | 5 | 146 | 417 | 515750€ | 3533€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU FIEF DE LA MARE | 4 | 107 | 241 | 439900€ | 4111€ |
2020-05-22 | 9 | CHE D AUVERGNE | 1 | 35 | 63 | 110000€ | 3143€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 313 | 400000€ | 3226€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 76 | 33 | 203260€ | 2674€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 110 | 112 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-30 | 7 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 79 | 311 | 300000€ | 3797€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE BAILLAC | 4 | 97 | 151 | 225000€ | 2320€ |
2023-01-16 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 170 | 280000€ | 3889€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BAILLAC | 4 | 97 | 152 | 201000€ | 2072€ |
2022-04-26 | 7 | CHE DU FIEF MARANS | 4 | 82 | 360 | 350000€ | 4268€ |
2020-06-16 | 9 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 93 | 317 | 52800€ | 568€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 281 | 235000€ | 2238€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DU FIEF DE LA MARE | 2 | 36 | 34 | 95250€ | 2646€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DU FIEF DE LA MARE | 2 | 36 | 34 | 136250€ | 3785€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DU FIEF MARANS | 4 | 85 | 338 | 195000€ | 2294€ |
2021-11-10 | 5 | RUE PORTE JOIE | 4 | 110 | 428 | 472400€ | 4295€ |
2022-08-24 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 99 | 198 | 198658€ | 2007€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 88 | 524 | 320000€ | 3636€ |
2019-06-21 | 8 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 86 | 481 | 244000€ | 2837€ |
2022-01-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 15 | 102000€ | 3400€ |
2022-02-22 | 8 | IMP PORTE JOIE | 4 | 81 | 327 | 360000€ | 4444€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE LA DESCENDERIE | 3 | 70 | 628 | 220000€ | 3143€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 227 | 512800€ | 3512€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE LA DESCENDERIE | 4 | 95 | 279 | 500000€ | 5263€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA DESCENDERIE | 4 | 97 | 279 | 250250€ | 2580€ |
2019-08-29 | 16 | RUE DE LA DESCENDERIE | 3 | 56 | 166 | 227000€ | 4054€ |
2021-08-20 | 3 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 114 | 524 | 69027€ | 606€ |
2019-11-15 | 3 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 114 | 524 | 322000€ | 2825€ |
2021-02-03 | 179 | RUE MARIUS LACROIX | 3 | 60 | 113 | 261400€ | 4357€ |